Jedes Gebäude und jede technische Anlage unterliegt einem Alterungsprozess. Während dieser Lebensdauer erfordert jedes System ein Mass an Pflege um während der Einsatzzeit einen möglichst störungsfreien Betrieb sicherzustellen. Zudem soll die Haustechnik die gewünschten Temperaturen oder Feuchtewerte etc. mit möglichst geringem Aufwand an Energie (Strom, Brennstoff, Wasser etc.) erreichen.